【宅建 独学】働きながら・子育て中に1年で一発合格した勉強法【36点】

「宅建、独学でも受かるのかな」
「仕事も子育てもあるのに、勉強時間なんて作れるんだろうか」

宅建の勉強を始めようか迷っている方は、きっとそんな不安を抱えているのではないでしょうか。

私は事業会社の財務部で働いています。昨年（令和7年度）の宅建試験を独学で受験し、一発合格しました。勉強期間は1年、平日は1時間・休日は2時間。結果は36点でした。

実は、その前に簿記2級も独学で取っています。ただ、正直に言うと、宅建は簿記2級より圧倒的に大変でした。子育てをしながらの挑戦だったので、なおさらです。

この記事では、働きながら・子育てをしながら宅建に独学で合格した勉強法を、試験の最新データとあわせてまとめました。

この記事でわかること

• 宅建試験の概要と、最新の合格率・合格点
• 独学に必要な勉強時間の目安と、私の実際の時間
• テキスト2周 → 問題集で合格した、1年間の勉強の流れ
• 宅建業法で稼ぎ、税は割り切る——科目ごとの戦略
• 子育て中でも勉強時間を作るための、スキマ時間の使い方

この記事の結論：独学合格のポイントは3つ

先に大事な点をお伝えします。

• 問題集を回して、記憶に定着させる（テキストを読むだけでは覚えられない）
• 宅建業法を得点源にし、権利関係もなるべく取る（税は完璧を目指さない）
• スキマ時間を使い倒す（通勤時間・昼休み・早朝・夜）

宅建はどんな試験？【試験概要と合格率】

まずは、試験の全体像をおさえておきましょう。

項目	内容
受験資格	なし（年齢・学歴などに関係なく誰でも受験できる）
試験日	年1回・10月（令和8年度は10月18日）
試験時間	2時間（13時〜15時）
出題	四肢択一式・50問
受験手数料	8,200円
合格基準	年度ごとに決まる（令和7年度は50問中33点）

※登録講習修了者は5問が免除され、45問・1時間50分で受験します。最新情報は、試験を実施している>不動産適正取引推進機構の公式サイトで確認してください。

合格率は2割弱。合格点は毎年変わる

不動産適正取引推進機構が公表している>試験実施概況によると、直近3年の結果は次のとおりです。

年度	受験者数	合格者数	合格率	合格点
令和7年度	245,462人	45,821人	18.7％	33点
令和6年度	241,436人	44,992人	18.6％	37点
令和5年度	233,276人	40,025人	17.2％	36点

合格するのは、およそ5人に1人。しかも合格点は、年度によって33点から37点まで動いています。

つまり、「何点取れば受かる」かは、受ける前にはわかりません。私の36点は、令和7年度の合格点33点を上回っていましたが、令和6年度の基準なら届いていなかった点数です。

だからこそ、合格点ぎりぎりを狙うのではなく、取れる科目で確実に点を積み上げることが大切です。

宅建の勉強時間は？目安と私の実際

宅建の勉強時間の目安は、>TACの公開情報によると、法律の初学者が独学する場合で600時間以上、資格予備校を使う場合で400時間とされています。

私の場合は、1年間、平日は1時間・休日は2時間のペースで勉強しました。単純計算すると、1週間で約9時間、1年で約470時間です。

項目	内容
受験年度	令和7年度（2025年10月）
結果	36点で一発合格（合格点は33点）
勉強期間	約1年
勉強時間	平日1時間・休日2時間（単純計算で約470時間）
学習形態	完全独学
メイン教材	『宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト』＋問題集
環境	フルタイム勤務＋子育て中
保有資格	簿記2級（宅建より先に独学で取得）

簿記2級のときは、6か月・約220時間でした。宅建は、期間も時間も倍以上。数字で見ても、簿記2級よりずっと重い試験だったことがわかります。

そもそも、なぜ宅建を受けたのか

きっかけは、財務部で土地に関係する業務を担当することになったことでした。

土地の話になると、権利や法律の知識がどうしても必要になります。それなら、体系的に学べる宅建を目指そう——そう考えたのが、受験を決めた理由です。

1年間の勉強の流れ

実際に私が進めた流れは、次のとおりです。

大きく分けると、テキストを2周 → 問題集をひたすら回す、というシンプルな流れです。ノートは特に作りませんでした。

STEP1｜テキストは2周。ミニ問題を解きながら進める

テキストは、LECの『宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト』を使いました。>LECの紹介ページによると、図解とイラストで解説し、科目ごとに分けて持ち運べる分冊方式のテキストです。

テキストの中にミニ問題が付いているので、それを解きながら読み進めました。読んだ内容をすぐに問題で確認できるので、「読んだだけで終わる」のを防げます。

テキストは2周。ノートは作らず、テキストと問題を行き来することに時間を使いました。まとめノートを作る時間があるなら、1問でも多く解いたほうがいい——今振り返っても、そう思います。

STEP2｜問題集を回して、記憶に定着させる

テキストを2周したら、問題集に入ります。ここが、宅建の勉強の本番です。

これから受ける方に一番伝えたいのは、とにかく問題集を回して、記憶に定着させること。

テキストだけを見ていても、覚えることはできません。宅建は覚える量が多い試験です。問題を解いて、間違えて、もう一度解く。その繰り返しで、ようやく知識が頭に残ります。

もうひとつ大事なのが、問題の出題のされ方をつかむことです。知識があっても、どう問われるのかを知らないと、本番ではなかなか解けません。問題集を回すことは、出題のパターンに慣れるための練習でもあります。

簿記2級との違いは「範囲の広さ」。だから忘れる前に思い出す

簿記2級と比べて、宅建で一番大変だったのは、とにかく勉強範囲が広いことでした。

権利関係、宅建業法、法令上の制限、税——ひとつの科目を勉強しているあいだに、前に覚えた科目をどんどん忘れていく。宅建の勉強は、忘れることとの勝負でした。

「エビングハウスの忘却曲線」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。人は覚えたことを、時間がたつほど忘れていく、という研究です。逆に言えば、完全に忘れてしまう前に思い出せば、記憶は残りやすくなります。

そこで私は、期間を空けすぎずに、問題集を繰り返すことを意識しました。といっても、全部の問題を解き直すと時間がかかりすぎます。そこで、間違えた問題にチェックを付けておき、少し時間をおいてチェックの付いた問題だけを解き直す。思い出す回数を増やすことで、広い範囲の知識を本番まで保てるようにしていました。

簿記2級は、計算の「型」を身につければ解ける問題も多い試験でした。宅建は、覚えた知識をどれだけ忘れずに持っていられるか。同じ独学でも、勝負どころが違うと感じています。

科目別の戦略：宅建業法で稼ぎ、税は割り切る

宅建の50問は、大きく4つの科目に分かれます。私が意識したのは、出題数の多い科目から点を取ることでした。

科目	出題数	私の戦略
宅建業法	20問	最優先。ここを得点源にする
権利関係	14問	出題数が多いので、なるべく確実に得点したい
法令上の制限	8問	宅建業法・権利関係の次に取り組む
税・その他	8問	完璧は目指さない。ある意味、割り切る

※出題数は一般受験者の場合。

宅建業法は、最大の得点源

宅建業法は、50問中20問。全体の4割を占めます。ここで点を落とすと、合格はぐっと遠のきます。

出題数が多いぶん、勉強した時間がそのまま点数につながりやすい科目です。まずは宅建業法を固めることを、最優先にしていました。

権利関係も、出題数が多いからこそ取りたい

次に力を入れたのが、権利関係です。14問と、宅建業法に次いで出題数が多い科目です。

ここもなるべく確実に得点したい科目。宅建業法と権利関係で点を積み上げられれば、合格ラインがぐっと近づきます。

税は、本番で完璧に答えるのが難しい

逆に、税関係は、勉強しても本番で完璧に答えるのはなかなか難しいと感じました。

だからこそ、ある意味で割り切る。限られた時間を、点数につながりやすい科目に回す。全部の科目で満点を目指すのではなく、どこで点を取るかを決めておくことが、働きながら合格するためのコツだと思います。

本番の科目別の点数は記録していなかったのですが、手ごたえとしては、おおむねこの作戦どおりの得点だったと思います。宅建業法と権利関係で点を積み上げ、税は割り切る——その結果が、合計36点でした。

子育て中でも勉強時間を作る：スキマ時間の使い方

受験したときは、子育て真っ最中でした。子どもの世話もしなければいけないので、まとまった時間はなかなか取れません。

そこで、スキマ時間をとにかく使いました。

• 平日：通勤時間と昼休みを勉強にあてる
• 休日：日中は子どもとの時間を優先し、勉強は早朝と夜にする
• 直前期：休日の日中も勉強にあてる

休日の日中は、子どもとの時間を大切にしたい。その代わり、早朝と夜は勉強の時間と決めていました。全部を勉強に捧げるのではなく、守りたい時間を先に決めて、残りを勉強にあてる。それが、1年間続けられた理由だったと思います。

宅建の独学でよくある質問

宅建は独学でも合格できますか？

私は完全独学で、一発合格できました。使ったのは、基本テキストと問題集です。

ただし、勉強時間はそれなりに必要です。私の場合は1年かかりました。早めに始めて、毎週の勉強時間を確保しておくのがおすすめです。

1日の勉強時間はどれくらい必要ですか？

私の場合は、平日1時間・休日2時間で、期間は1年でした。

1日の時間が短くても、期間を長めに取れば合格を狙えます。逆に、短期間で合格したい場合は、1日の勉強時間を増やす必要があります。

簿記2級と宅建、どちらが難しいですか？

私は簿記2級を先に取りましたが、圧倒的に宅建のほうが大変でした。一番の理由は、勉強範囲の広さです。勉強期間も、簿記2級の6か月に対して、宅建は1年かかっています。

簿記2級の勉強法は、働きながら簿記2級に独学で合格した勉強法にまとめています。

税の分野は、捨ててもいいですか？

私は「完璧を目指さない」という意味で割り切りました。税は、勉強しても本番で完璧に答えるのが難しいと感じたからです。

その分の時間を、出題数の多い宅建業法と権利関係に回していました。

何から始めればいいですか？

まずは、テキストを1冊決めて読み始めることです。私の場合は、テキストを2周してから問題集に入りました。

テキストは、読むだけで終わらせず、付いている問題を解きながら進めるのがおすすめです。

まとめ｜宅建は「問題集」と「科目のメリハリ」で合格を狙う

• 宅建は受験資格なし。合格率は2割弱で、合格点は年度ごとに変わる
• 勉強時間の目安は、法律初学者の独学で600時間以上。私は1年・約470時間で合格
• テキストは2周。そのあとは問題集を回して、記憶に定着させる
• 宅建業法を得点源にし、権利関係もなるべく取る。税は完璧を目指さない
• 子育て中は、通勤・昼休み・早朝・夜のスキマ時間を使い倒す

結果は36点。合格点の33点を上回り、一発で合格できました。

仕事も子育てもあると、勉強時間は限られます。でも、時間が限られているからこそ、どこに時間を使うかがはっきりします。

仕事や子育てと両立しながら、宅建に挑戦しようとしているあなたへ。ぜひ、今日から試してみてください。

会計や財務の勉強にも興味がある方は、簿記2級の独学勉強法や、『財務3表一体理解法』の記事もあわせてどうぞ。

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